Müasir dövrdə maliyyə bazarlarında qeyri-sabitlik artsa da, əmlak bazarı hələ də Azərbaycanda ən sabit və etibarlı investisiya vasitələrindən biri kimi qalır. Bu sahəyə yatırımlar həm fiziki dəyər baxımından, həm də uzunmüddətli gəlir imkanlarına görə investorlar üçün cəlbedici olub. Niyə əmlaka yatırım etmək ağıllı qərardır? Bu yazıda əmlak bazarının sabit investisiya sayılmasının 5 əsas səbəbini izah edirik.
1. Fiziki Əmlak – Real və Daimi Dəyər
Əmlak – yəni torpaq və tikililər – fiziki və əlçatan aktivlərdir. Maliyyə bazarlarında olan aksiyalardan və kriptovalyutalardan fərqli olaraq, əmlak yoxa çıxa bilməz.
- Torpaq məhdud resursdur, ona görə də onun dəyəri zamanla artır.
- Hətta iqtisadi çətinliklər zamanı belə, insanlar yaşamağa və işləməyə yerə ehtiyac duyurlar.
- Bakı, Gəncə, Sumqayıt kimi şəhərlərdə torpaq və mənzil qiymətləri daima artan tendensiya göstərir.
Bu səbəbdən, Azərbaycanda əmlak sahibi olmaq sabit və riski aşağı bir investisiyadır.
2. Aylıq Gəlir Mənbəyi – Kirayə Gəliri
Əmlak bazarının ən böyük üstünlüklərindən biri davamlı aylıq gəlir yaratmasıdır. Mənzil və obyektlərin kirayəyə verilməsi, aktiv şəkildə gəlir əldə etməyə imkan verir.
- Bakı şəhərinin mərkəzi hissələrində yerləşən mənzillər yüksək kirayə dəyəri gətirir.
- Tələbə şəhərciklərinə yaxın ərazilərdə, xüsusilə Gəncə və Naxçıvanda, kirayəyə olan tələbat yüksəkdir.
- Ticarət obyektləri uzunmüddətli icarə müqavilələri ilə stabil gəlir təmin edir.
Bu, həm aktiv, həm də passiv gəlir mənbəyidir və maliyyə sabitliyini təmin edir.
3. Əmlakın Dəyərinin Zamanla Artması
Azərbaycanın əsas şəhərlərində və ətraf ərazilərində əmlak qiymətləri zamanla mütəmadi şəkildə artır. Bu artım təkcə bazar tələbatı ilə deyil, həm də infrastruktur inkişafı və sosial layihələrlə əlaqədardır.
- Yeni metro xətləri, məktəblər və ticarət mərkəzləri yaxınlığında yerləşən əmlaklar sürətlə dəyər qazanır.
- İpoteka kreditləri sayəsində daha çox insan əmlak sahibi olmağa çalışır, bu da bazarda tələb yaradır.
- Təmir və yeniləmə işləri ilə əmlakın bazar dəyəri daha da yüksəlir.
Əmlaka uzunmüddətli baxışla yanaşan investorlar, həm kirayədən gəlir, həm də kapital artımı ilə qazanc əldə edirlər.
4. Vergi Üstünlükləri və Dövlət Təşviqləri
Azərbaycanda əmlak sahibləri üçün müəyyən vergi güzəştləri və dövlət təşviqləri mövcuddur. Bu da əmlak sahəsində investisiya etməyi daha cəlbedici edir.
- İcarə gəlirləri üçün sadələşdirilmiş vergi rejimi tətbiq edilir.
- Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatına alınması prosesi daha şəffaf və asanlaşdırılmışdır.
- İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu vasitəsilə gənc ailələr və hərbçilər üçün güzəştli şərtlərlə kreditlər mövcuddur.
- Əmlak alqı-satqısında notarial xidmətlər və rüsumlar minimal səviyyədə saxlanılır.
Bu imkanlar gəlirli və qanuni investisiya mühiti yaradır.
5. İnflyasiya və Maliyyə Risklərinə Qarşı Qorunma
İnflyasiya dövründə əmlak ən sabit sərvət qoruma vasitəsidir. Pulun dəyəri azalsa da, əmlakın bazar dəyəri artır, beləliklə kapitalınız qorunur.
- Dollar və manat arasında dəyişkənlik olsa belə, yerli əmlak bazarında sabit artım müşahidə olunur.
- Kirayə haqları da inflasiyaya uyğun olaraq artır, bu da real gəlirin qorunmasına kömək edir.
- Əmlaka yatırılmış sərmayə, digər yüksək riskli aktivlərdən fərqli olaraq, daha stabil gəlir gətirir.
Bu səbəblərdən əmlak yatırımı maliyyə stressindən uzaq, etibarlı gəlir təmin edən vasitədir.
Nəticə: Əmlak Azərbaycanda Sizin Maliyyə Gələcəyinizin Zəmanətidir
Əmlak yalnız daş və torpaq deyil. O, gələcəyin zəmanəti, ailənizin maliyyə təhlükəsizliyi, və öz sərvətinizin böyümə vasitəsidir. Azərbaycanda əmlak bazarına investisiya edərək siz:
- Real və sabit gəlir əldə edirsiniz,
- Kapitalınızı təhlükəsiz qoruyursunuz,
- Maliyyə azadlığına bir addım yaxınlaşırsınız.
Əgər siz də uzunmüddətli, riskləri az və gəlirli bir investisiya axtarırsınızsa, əmlak sektoru ən ağıllı seçimdir.